大连上市公司总市值居东北地区首位成为房市亮的仔

大连为何在东北另类的存在。

国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，大部分城市二手房价出现了环比下降，北上广深四大一线城市全线回调，二手房价出现环比上涨的城市仅有大连，海口，赣州，三亚等少数城市。9月22日晚，浙江某纺织印染企业迎丰有限公司发布公告称，为缓解煤炭库存情况，保障供用热企业安全有序生产，公司所在地绍兴市柯桥区马安街道火电企业计划逐步降低供热负荷，各用热企业将分步骤停产。

值得注意的是，证券时报·数据宝回溯发现，大连二手房价已经连续20个月环比上涨，成为房市最亮的仔大连为何在地产行业弱市中逆市走强一方面，这个城市的GDP一直在高速增长中，另一方面人口也在大幅增长种种现象之下，作为一个东北城市，大连的表现一点也不东北

大连二手房价连涨20个月

国家统计局数据显示，10月份大连二手房价环比上涨0.1%，是70个大中城市里少有的几个二手房价环比实现上涨的城市大连本轮房价涨势可谓维持了较长一段时间国家统计局数据显示，2016年7月大连二手房价环比下降0.3%，此后就再也没有出现过二手房价月度环比下跌的情况

其中，2017年至2018年，大连二手房价连续24个月环比上涨，2020年3月至今则实现连续20个月环比上涨从同比涨幅来看，大连二手房价10月份同比上涨5.3%，去年10月份同比上涨5.5%，2019年10月份同比上涨6.2%，2018年10月份同比上涨8.4%据此测算，大连二手房价4年来累计涨幅接近28%

大连二手房价高居东北第一

最近几年来，东北部分城市由于房价特别低频频登上热搜全国房价行情网数据显示，全国310多个城市房价最低的前十个城市中，有6个是东北城市其中，黑龙江鹤岗二手房价2000元/平出头全国倒数第一，黑龙江双鸭山二手房价不足3000元/平倒数第二

那么，大连的房价水平又如何全国房价行情网数据显示，大连10月份二手房均价为17513元/平，位居全国第25位大连二手房价不仅高于成都，西安，郑州等省会城市，在整个东北三省，也是无敌的存在

房价行情网数据显示，沈阳 10月份二手房价均价为12161元/平，水平位居东北三省第二位，哈尔滨10月份二手房价10724元/平，位居第三位，长春10月份二手房均价9800元/平位居第四位。。

对比来看，大连二手房价高出沈阳44%，比哈尔滨贵63%，是长春的1.8倍左右。

大连上市公司总市值居东北地区首位

大连房价可以说最近几年来一直是整个东北的扛把子，涨幅也同样位居前列为何大连这么牛有一种观点认为，大连虽然是东北三省城市，但气候非常好，这是其房价持续高企且上涨的原因之一根据消息显示，大连属于温带季风气候，是知名的风景旅游圣地在今年初中科院发布的2020年中国宜居城市排名中，大连排在青岛，昆明，三亚之后列全国第四名

除了宜居这一点不像东北城市以外，大连在经济方面的表现也令人刮目相看数据显示，大连今年前三季度GDP增速达9.4%，去年GDP增速0.9%，2019年GDP增速6.5%，2018年和2017年GDP增速均在6.5%以上这个增速基本上和全国平均水平差不多，但在东北三省属于表现较好的水平

除了GDP数据较好看之外，大连市在资本市场的表现也可圈可点数据宝统计显示，截至10月底，大连市合计有35家上市公司，总市值超过6000亿元，不论是上市公司数量还是市值，均处于前列而在东北三省，大连市不论是上市公司数量或总市值，均是位居第一位

大连10年人口增长76万

除了经济，环境不太像一个东北城市外，大连人口形势也相对较为乐观经济好，环境好，会导致人口净流入，在过去十多年时间，大连人口也逆势流入根据第七次全国人口普查结果，截至2020年11月1日零时，大连全市常住人口为7450785人，与2010年第六次全国人口普查的6690432人相比，增加760353人，增长11.36%，年平均增长率为1.08%

全国来看，大连过去10年的人口增长总量，位居全国TOP50强而整个东北人口形势却不容乐观七普数据显示，十年间东北三省总人口减少1101万，东北三省总人口剩余9851万人其中属黑龙江流失人口最多，十年间总人口减少646万，位列全国第一东北三省中，人口净流入的城市并不多，长春，沈阳，大连等城市增长较多，绥化，齐齐哈尔，通化等城市人口净流出超百万，哈尔滨人口流出63万多

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