世茂服务高质量规模化发展获得了政府和行业的认可

最近几天，浙江省住房和城乡建设厅公布2021年度浙江省物业服务企业信用等级结果名单，这份名单含金量很高，业内十分关注。

根据消息显示，浙江省住房和城乡建设厅按照公平，公正，公开的原则每年开展一次信用评定，经企业申报，市和县物业主管部门审查，省住房与城乡建设厅核定并公示等环节，确定参评物业服务企业的信用等级，具体分为AAA，AA，A，B和C五个等级。

在这份名单中，世茂服务这家物业服务企业犹如一匹黑马，独占4席，而且都是最高等级AAA级，这在杭州市场确实比较少见。

最近几年来，世茂服务在杭州市场加快扩张步伐，尤其是自2020年8月以来，其与浙大新宇，野风物业，近湖物业等杭州本地优质企业达成战略合作，在杭州市场的影响力和服务力不断提升此次，正是上述4家企业获评浙江省AAA级物业服务企业，世茂服务高质量规模化发展获得了政府和行业的认可

携手优质合作伙伴，一体化管理赋能

浙大新宇，近湖物业，野风物业这三家企业深耕杭州市场多年，在高校，公建，住宅等服务业态积淀颇深，拥有强劲的实力。在第三方拓展方面，报告期内，世茂服务第三方竞标外拓面积2611万平方米，同比增长近29倍，超越去年全年18%。

值得一提的是，浙大新宇，近湖物业已经连续三年获评浙江省AAA级物业服务企业，野风物业则是连续两年获得该荣誉由于优质合作伙伴加入，世茂服务在杭州市场迅速崛起和壮大，第一次获评浙江省AAA级物业服务企业

在业内，世茂服务打造的一体化管理能力颇为知名，今年5月曾获得上海易居房地产研究院中国房地产测评中心颁发的2021中国物业上市公司并购能力领先企业，由此可见一斑。

自2019年7月以来，世茂服务合作了数十家企业，赋能效果显著，业绩明显改观。

以浙大新宇为例，2020年8月，世茂服务合作浙大新宇，布局高校后勤服务赛道，构建高校后勤服务能力在经过财务，人力，风控以及业务信息一体化，以及实现项目现场品质和服务浓度提升以后，世茂服务对浙大新宇实施更新策略

2021年5月，浙大新宇举办品牌焕新发布会，进行品牌形象升级和产品体系发布，世茂服务将浙大新宇定位为中国高校园区服务商，致力于在高校园区垂直领域深耕，并向团餐，产业园等服务场景拓展。

推进集中化战略策略，深耕杭州等重点城市

在收并购和外拓选择上，世茂服务的目标很明确:拒绝全国摊大饼的方式，选择提升重点区域内业务规模和项目浓密度，尤其是在具有消费人群和潜力的重点城市，一方面专注运营管理，实现降本增效，另一方面也为未来市场拓展和增值服务创造更大的空间和可能。

因此，世茂服务实施集中化战略策略，于今年3月成立了杭州，福州，天津，武汉，西安等五大中心城市公司，已经取得阶段性成果此外，还布局苏州等重点城市，12月初，世茂服务与苏州天翔物业达成战略合作，提升在苏州市场的业务规模和项目浓密度

在杭州市场，伴随着浙大新宇，近湖物业，野风物业的加入，加之世茂服务强劲的市拓能力，世茂服务在杭州市场的业务规模和项目浓密度不断提升，涵盖住宅，公建，高校，产业园等多种业态，服务能力和综合实力也随之提升，为未来增值服务厚植土壤。对此，花旗总结，这是由世茂服务“1+4”业务全链条能力推动的，包括内部手册规范招标流程，丰富服务范围，建立关于伙伴关系的本地情报和集团资源，完善的前线激励措施，以及通过技术简化内部流程等。

未来，世茂服务将继续携手浙大新宇等优质合作伙伴，实现1+1gt，2的合作共赢，提供精益化高品质服务，服务杭州城市全场景生活，不断提升在杭州市场的影响力和服务力，不断拓展杭州市场版图。。

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