营造新生态构建北京基础设施REITs产业发展新格局

开拓新实践，营造新生态，构建北京基础设施REITs产业发展新格局日前，北京2021基础设施REITs产业发展大会召开从会上获悉，北京将积极打造中国REITs产业发展的最佳生态，在东城区等重点区域打造以REITs为特色的资产管理集群

会议以基础设施REITs新实践，新生态为主题，由市金融监管局，市发改委，北京证监局，上交所，深交所联合主办，东城区政府，CICC联合承办。

REITs是将收益持续稳定的房地产资产或利益通过证券化转化为流动性强的上市证券标准化产品的房地产投资信托基金日前，首批9个试点项目成功上市，标志着我国公募REITs正式启动首批试点项目中有三个来自北京

从发布会上获悉，十四五期间，北京将率先探索构建新发展格局的有效途径，基础设施REITs将在深化投融资改革中发挥重要作用，未来将在四个方面深化。2021年7月2日，国家发展改革委公布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金试点工作的通知》，基础设施公募REITs项目试点区域扩大至全国，试点资产范围扩大至新增能源基础设施，保障性租赁住房，水利设施，景区资产等，并将停车场纳入市政基础设施范围；但酒店，商场，写字楼，公寓，住宅等房地产项目不属于试点范围。。

一是聚焦首都城市战略定位，深挖重点投资领域回报稳定，社会效益明显的优质资产，打造一批引领首都高质量发展的优质投资项目，二是进一步引导长期基金和QFII，RQFII等合格境外机构投资者参与北京基础设施REITs的战略配售和投资，三是进一步升级完善政策体系，希望在REITs相关产品结构设计，税收制度，公用事业收费，产权确认等方面承接更多试点并成为中国REITs产品创新的试验田，四是大力培育REITs市场主体，支持引入专业化运营管理机构，支持金融机构取得公募REITs管理人资格，不断完善综合配套服务政策体系在东城区等重点区域打造以REITs为特色的资产管理集群，推动形成良好的产业生态圈

东城区委副书记，代区长周金星表示，未来，东城区将打造优势，科学谋划，大力支持金融创新，加快构建REITs产业生态圈一方面将推动北京基础设施REITs研究院的成立，进一步探索东城区REITs产业的发展方向和战略路径，另一方面，将出台多项措施支持REITs行业发展，对成功发行REITs产品的原始权利人给予专项支持，对落户东城的REITs发行，资产管理和运营机构给予资金支持，并提供REITs行业人才落户补贴，医疗保险等专项服务，此外，还将实施《东城区金融业高质量发展三年行动计划》，使东城成为REITs产业发展的高地

当日，中国证监会，中国银行保险监督管理委员会，沪深交易所，国家股转公司及我市相关部门发表主旨演讲原权利人，投资人和专业机构代表就首批试点项目的经验总结，项目投资的经验和问题进行了热烈讨论

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